Quando si è individuato un immobile che ci interessa e lo si vuole acquistare è necessario sottoscrivere una proposta d'acquisto. Generalmente tutti gli agenti hanno un formulario prestampato da compilare e sottoscrivere dove sono indicate:
- IL DESTINATARIO cioè il proprietario/i dellimmobile - fate bene attenzione perchè il vostro assegno di caparra dovrà essere intestato al destinario e recante la dicitura NON TRASFERIBILE;
- L'IDENTIFICAZIONE dell'immobile in oggetto con i riferimenti catastali, l'atto di provenineza;
- IL PREZZO da voi offerto con tutte le eventuali modalità di pagamento e le relative tempistiche;
- LA SITUAZIONE IPOTECARIA ciòe l'eventuale presenza di ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli ecc.
- LA CONSEGNA dell'immobile e la relativa data di stipula notarile - ricordate che la scelta del notaio spetta per legge alla parte acquirente;
- EVENTUALI patti e/o condizioni sospensive o risolutive del contratto;
- LA FIRMA e l'accordo provvigionale del mediatore che sta effettuando la transazione.
Per riassumere in una proposta il compratore detta le sue condizioni che il venditore è libero di accettare oppure no. Nel caso in cui il venditore non dovesse accettare nulla è dovuto nè al venditore, nè al mediatore. Ricordate che è sempre possibile effettuare poi una nuova proposta con nuove condizioni.
Nel caso in cui invece la proposta fosse accettata, allora rimarrebbero accordi chiari e definiti.
Vedere anche la sezione dedicata alla Caparra Confirmatoria.
