L’agevolazione Imu per l’abitazione principale si estende anche alle sue pertinenze (per esempio il garage), ma pure su questo punto vi sono importanti novità, in quanto la nuova norma sancisce che “per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in un catasto unitamente all’unità ad uso abitativo”. In altri termini:
· Le pertinenze non sono più di un numero illimitato, ma sono tre al massimo (un C/2, cioè una cantina o un solaio o un magazzino, un C/6, cioè un’autorimessa; e un C/7, cioè un posto auto);
Fa numero, ai predetti fini, sia la pertinenza che risulti autonomamente accatastata, sia quella che non abbia un autonomo classamento catastale, in quanto compresa nello stesso elaborato planimetrico dell’unità immobiliare al cui servizio essa è posta.
Ne consegue, che se un appartamento ha, come pertinenze, una cantina e un solaio, sia che esse siano autonomamente accatastate, sia che la loro rendita sia inglobata in quella dell’appartamento cui esse accedono, l’Imu non potrà essere pagata con modalità agevolate per entrambe, ma solo per una di esse.
