Molto spesso si tende a dare una valutazione approssimativa del proprio immobile, o meglio, si cerca di fare un raffronto con le varie pubblicazioni o su consigli di amici, parenti, conoscenti, etc.
Purtroppo non sempre le valutazioni risultano essere corrette e precise. Noi sulla base delle vendite effettuate sul territorio, attraverso uno studio del bene immobile inserito nel contesto in cui si trova e sulla scorta delle richieste della nostra clientela siamo in grado di attribuire ad ogni immobile una stima piuttosto precisa del valore di mercato.
Purtroppo non sempre le valutazioni risultano essere corrette e precise. Noi sulla base delle vendite effettuate sul territorio, attraverso uno studio del bene immobile inserito nel contesto in cui si trova e sulla scorta delle richieste della nostra clientela siamo in grado di attribuire ad ogni immobile una stima piuttosto precisa del valore di mercato.
La nostra valutazione si basa su 2 principi base:
1) comparativo - cioè attraverso il confronto di altri immobili di uguale tipologia realmente venduti sullo stesso territorio (comune/quartiere)
2) empirico - cioè attraverso l’analisi dello stato di fatto dell’immobile stesso e quindi:
- · La metratura commerciale e la funzionalità della disposizione interna dei locali
- · L’esposizione
- · Le finiture interne ed esterne, sia dell’immobile sia dello stabile
- · L’età della casa ed il suo stato di conservazione
- · Lo stato di conservazione degli impianti tecnologici
- · Il piano, la vista, la vicinanza dei servizi, la pertinenza di locali accessori
- · L’eventuale necessità di adeguamenti tecnici e strutturali
